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从蒋家浜到海上源,深入探索城市旧改与未来生活


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6月10日,2021澎湃城市更新大会在上海总商会旧址召开,聚焦“有机更新与城市共建”,多方力量共同开启了一场赋能城市的大会,由蒋家浜旧改更新而来的「仁恒·海上源」,获得了“城市更新最佳未来社区”称号。

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丨仁恒海上源·效果图

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丨澎湃城市更新大会·获奖实景图

2017年,上海与时俱进地调整旧区改造方式,坚持“留改拆并举,深化城市有机更新,强化历史风貌保护,进一步改善市民群众居住条件”,众多的百年老社区,迎来了“旧城改造”。上海计划在2022年底前完成成片二级旧里的改造,从量到质,加速城市更新的关键推进,同时,也呼吁更多的旧改样板持续注入更新势能。

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溯源蒋家浜旧改历程探索区域的更新-

《从工业化到城市化》一书中指出:“城市是一个有机的生命体,既是文明的坐标,又是经济的载体,基础设施和功能网络则是城市的基因,决定了城市的生长和发育。”

以人为本,兼顾文化与社会需求的改造更新,正是城市高质量永续生长的内在趋势。溯源蒋家浜旧改历程,方能清晰触摸到城市的历史与建筑肌理,懂得城市与居民“真正需要的是什么”。

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丨蒋家浜居民区·实景拍摄

蒋家浜是有着百年历史的上海民住宅区,也是知名的老棚户旧改区,这里的建筑,大多诞生于上世纪50年代,见证着上海开埠与发展的每一个历史时刻,随着城市滚滚向前,蒋家浜90%的私房住户,以及长时期的生活沉淀,加深了区域拆迁旧改的难度。

2017年,蒋家浜被列入“五违四必”市级重点整治地块,成为杨浦城市更新旧改计划的重要一环,仁恒置地的到来,为这片土地带来了新的可能。

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丨蒋家浜居民区·实景拍摄

历经多次联动征询,2020年6月底,蒋家浜基地完成了城市更新征收,昭示着全新的开始。这片历史的土地,成为仁恒新一代国际社区的开源之地,从建筑、街区、景观到生活的更新,不仅承载着区域的新生,也是28年仁恒的一次进阶。

02焕新街区空间社区与城市相融相生-

基于蒋家浜优异的地理优势与文化肌理,「仁恒·海上源」旨在打造一个兼顾功能和社会事业属的城市更新旧区改造项目,成为一个驱动区域更新的代表作品。

深入城市肌理,基地紧邻杨浦区“母亲河”杨树浦港,面对整体城市开放空间有限、街区缺乏活力的现状,在蒋家浜原有的街道肌理,仁恒创新在南侧打造建筑面积约9700方体量的开放式街区,串联起开放的江浦公园与东侧滨水景观等节点,形成一个城市开放交互空间,补全城市功能配套,提升空间品质。

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丨仁恒海上源·效果图

作为城市更新的样板,街道空间承载着丰富的功能,如同一个橱窗,集中展示着城市的人文与生活。「仁恒·海上源」街区融合上海里弄文化,以国际化建筑、小尺度街巷、公共场景设计、多元业态规划,展现地方文化的同时,焕新城市界面,当丰富的生活日常在街区交融,区域活力也会被充分激发。

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不同于纯粹开放或界限分明的住区,主动拥抱城市的「仁恒·海上源」,社区与城市之间呈现出一种和谐感,开放的街区与私密的园区相融相生。从繁闹的工作地归来,温润地遁入另一种生活境地,向身心的宁静悠然转身。

03建立人际情感链接从区域旧改到生活新生-

百年杨浦,百年蒋家浜,承载着不可复制的城市文明与记忆,也沉淀着无数居民的故事和乡愁。

“旧改”并非抹旧的痕迹,而是迎来更契合时代的新生。在蒋家浜旧改项目上,仁恒保留传统人文风貌,留存珍贵文脉生活,不止思考物质配套与场景功能的更新,同样注重精神的寄托与情感的交流。

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仁恒保留原有的街巷肌理,汲取代官山、涩谷宫下公园等国际经验,不只让生活场景沿着区域肌理横向生长,更以立体化设计创新街区露台、双层空间,营造一座具有生命感、活力感的城市绿谷。同时,社区内部将更多的空间留给自然和功能场所,延伸人际情感链接,在情感的交互中,增强心底的认同感与归属感。

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从蒋家浜到海上源,仁恒以“更新者”之姿,深入探索城市旧改与未来生活,打造新一代国际社区「仁恒·海上源」,致力于为上海城市更新贡献更多的力量。

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